鼓勵商品房按全裝修成品建設(shè)
綠色建筑是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。
根據(jù)新條例，安徽的綠色建筑應(yīng)當(dāng)貫徹適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀的建筑方針，按照技術(shù)應(yīng)用水平，由低到高劃分為基本級、一星級、二星級、三星級四個等級。鼓勵新建民用建筑按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，鼓勵農(nóng)村新建建筑參照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
政府投資或者以政府投資為主的公共建筑應(yīng)當(dāng)按照全裝修方式建設(shè)。鼓勵商品住房按照全裝修成品住房的要求建設(shè)。
以后，省人民政府應(yīng)當(dāng)將綠色建筑、裝配式建筑、綠色建材等產(chǎn)業(yè)納入省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合本地實(shí)際，制定綠色建筑研究開發(fā)稅費(fèi)優(yōu)惠、容積率獎勵、公積金貸款額度上浮、綠色金融等激勵政策。
房屋銷售現(xiàn)場明示綠色建筑等級
在征求意見稿中的一大亮點(diǎn)是明確要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)在銷售現(xiàn)場明示該商品房綠色建筑等級，并在商品房買賣合同、質(zhì)量保證書和使用說明書中載明。
如果違反規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將由主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處三萬元以上五萬元以下的罰款；對以上信息作虛假宣傳的，責(zé)令改正，可處五萬元以上二十萬元以下的罰款。
建筑物所有權(quán)人或者使用權(quán)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)載明符合綠色建筑特點(diǎn)的物業(yè)管理內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要制定節(jié)能、節(jié)水、綠化、垃圾分類、維護(hù)維修等保障綠色建筑運(yùn)行的相關(guān)制度。
此外，如果建設(shè)單位在開展咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢驗(yàn)檢測、材料設(shè)備購置以及相關(guān)招標(biāo)活動時，未明示建筑工程綠色建筑等級要求的，或者在組織工程竣工驗(yàn)收時，未將綠色建筑相關(guān)內(nèi)容納入工程竣工驗(yàn)收，或者將不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求的建筑工程通過竣工驗(yàn)收的，由主管部門責(zé)令改正，可處二十萬元以上五十萬元以下的罰款。
