站在上海市東大名路666號上海建工大廈20樓，望著黃浦江對面的陸家嘴，那里的很多地標(biāo)建筑都是由上海建工修筑完成。
8月8日，MSCI發(fā)布8月指數(shù)季度調(diào)整結(jié)果。公告顯示，MSCI將中國大盤A股的納入因子從10%提升至15%，該變動將在8月27日收盤后生效。屆時，中國A股在MSCI新興市場指數(shù)的比重將達(dá)到2.46%。
公告還顯示，上海建工、中國中鐵、寧波港、西南證券、萬華化學(xué)、藥明康德、韻達(dá)股份、張江高科8只個股將被新增入MSCI中國指數(shù)（同樣以15%的納入因子）。
“被納入主要是因為我們的復(fù)合增長情況比較好，我們的營業(yè)收入十年復(fù)合增長率達(dá)到17.38%，近三年復(fù)合增長率為21.7%；凈利潤十年復(fù)合增長率達(dá)到25.28%。”尹克定告訴第一財經(jīng)記者。
根據(jù)上海建工2018年年報，公司完成營業(yè)收入1705.46億元，同口徑比上年增長20.03%；實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤27.80億元，同口徑比上年增長7.56%。截止2018年底，公司總資產(chǎn)達(dá)2159.18億元，歸屬母公司的股東權(quán)益為310.77億元，每股凈資產(chǎn)2.74元。
國家統(tǒng)計局發(fā)布的2018年度國民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年全年全社會建筑業(yè)增加值61,808億元，比上年增長4.5%。全國具有資質(zhì)等級的總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)利潤8,104億元，比上年增長8.2%，其中國有控股企業(yè)2,470億元，增長8.5%；全年全社會固定資產(chǎn)投資64.57萬億元，比上年增長5.9%。
從行業(yè)水平看，上海建工的營業(yè)收入增幅快于同行水平，不過去年的利潤增幅則慢于同行。在尹克定看來，這幾年上海建工主要是在調(diào)整發(fā)展結(jié)構(gòu)，讓自己的發(fā)展速度逐步提升。
“2015年開始全國化布局，以前總是一個項目做完就不做了，現(xiàn)在會深入到城市發(fā)展中去，在各個區(qū)域成立城市公司，進(jìn)而實現(xiàn)上海之外的項目發(fā)展。目前我們上海區(qū)域之外的項目體量超過50%。”尹克定告訴第一財經(jīng)記者。
記者從年報注意到，目前上海建工形成了以長三角區(qū)域，以及華南區(qū)域、京津冀區(qū)域、中原區(qū)域、東北區(qū)域、西南區(qū)域和其他若干重點城市組成的“1+5+X”國內(nèi)市場布局，承建的工程覆蓋全國34個省市自治區(qū)的120多座城市，2018年國內(nèi)市場新簽合同額首次突破1000億元。
按照上海建工規(guī)劃，目前公司著力通過五大事業(yè)群（建筑施工、設(shè)計咨詢、房產(chǎn)開發(fā)、城市建設(shè)投資、建筑工業(yè)）的聯(lián)動協(xié)同發(fā)展，實現(xiàn)建筑全產(chǎn)業(yè)鏈的增值效應(yīng)。
“一開始只是希望通過多元布局實現(xiàn)多個增長極，后來發(fā)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈可以互相推進(jìn)，降低成本并互相促進(jìn)業(yè)務(wù)，因而發(fā)展速度也比以前快了。”尹克定說。
此外，上海建工還在拓展新業(yè)務(wù)發(fā)展，包括城市更新、水利水務(wù)、環(huán)境工程、數(shù)字化工業(yè)化建造、建筑服務(wù)業(yè)等新業(yè)務(wù)。
“城市更新主要是做一些舊建筑的內(nèi)部改造，既要保留外立面的歷史感，也要保證內(nèi)部的更新，這個就需要更高的技術(shù)，通常成本也更高。我們認(rèn)為目前很多核心城市都會有更多的城市更新項目，因此開始積極拓展。”尹克定說。
申萬宏源研究認(rèn)為，中國建筑行業(yè)已步入存量時代，海外龍頭企業(yè)的共同之處是通過強(qiáng)化管控能力、產(chǎn)業(yè)鏈延伸等方式實現(xiàn)盈利能力提升，中國建筑企業(yè)也將迎來供給側(cè)改革提升效率的時代。
正是基于此，上海建工不斷拓展自己的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。“更多元和深度的產(chǎn)業(yè)布局，不僅僅是提高增長力，還可以抗衡周期的風(fēng)險，我們希望未來的增長有規(guī)模，也有質(zhì)量。”尹克定說。
不過，上海建工的地產(chǎn)業(yè)務(wù)則出現(xiàn)了發(fā)展乏力的情況。
2018年全年，公司累計新簽合同額為3,037.12億元，較上年同期增長17.68%，為2018年年度目標(biāo)的128.15%。在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，全年新簽房產(chǎn)預(yù)售合同120.14億元，較上年下降約4.05%。
如何保證每個板塊的同步發(fā)展，將成為上海建工下一步的發(fā)展挑戰(zhàn)。同時，如何提高利潤，同樣考驗這家老牌國資企業(yè)。
